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楼顶频坠物居民好惊心奢侈品市场和消费

2020-02-15 16:47:06来源:励志吧0次阅读

因开发商许诺楼顶空间为自己独管,这才买下此房。可是,邻居却以屋顶是公共空间为由频频到楼顶来“侵扰”,向女士疑惑——

市民反应:我的楼顶他人想占用

怀化讯 4月9日,来到位于城北茶园垅向女士居住的一栋商品楼内。在向女士的带领下,在楼顶看到,整栋楼楼顶大部分都被瓦覆盖,只剩下约100平米的空间被几个木棚和一块菜地占据。在现场,明显感受到了“硝烟”气息:菜地上长满了杂草,散落着一些砖块,一堆泥土被堆置木棚门口……向女士告知,从今年1月31日起,楼下401住户就以屋顶是公共空间为由不停的上来捣乱。

了解到,开发商在与向女士的购房合同下方另外手写了“房屋楼顶空坪由701层管理,为防漏或防晒楼主可在楼顶打隔热棚,其他人不能干扰” 等字样,并按下了手印。向女士认为,开发商明明白纸黑字写得很清楚,把管理权交给了自己,其他人应该无权干涉,但楼下401户主欧女士却一直不肯罢休,这让自己很气愤。

住户回应:公共空间不能私自占用

向女士楼下的住户欧女士表示,自己只是偶尔到楼顶上去晒晒被褥,但现在上面弄了菜地,根本就没多余的空间晒被子。更让人气愤的是,向女士最近还私自在通向顶楼的通道口做了铁门,纯粹是想把楼顶空间占为己有。欧女士认为楼顶属于公共空间,所有住户都有管理权和使用权。对开发商在向女士购房合同上写下的补充许诺一事,欧女士则认为,楼顶属于公共空间,开发商根本无权把属于大家的公共空间私自交给他人管理,其行动根本不合法。

律师解释:开发商私自许诺侵犯了业主的权益

怀天律师事务所张建华律师认为,开发商向7楼业主在合同上做出的许诺,实际上是向其赠送了若干平方米的建筑面积使用权,而建筑物四周包括楼顶、楼梯在内的使用权都属于全部业主所共有,任何业主都有权利进入楼顶,使用楼顶空间。开发商的擅自许诺行为明显是侵犯了其他业主的合法权益,违反了相关的法律规定,属于无效行动,开发商应当承当相应的违约和侵权。向女士在没有争得全体业主同意的情况下,私自在其楼顶建菜地、搭木棚等对楼顶空间的独占行动构成了对其他业利的侵害,其他业主有权通过合法途径要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状,甚至赔偿损失。

怀化:杨水玉

:邓志义

:admin_001

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