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房產證過戶需要什么證件呢費用需要多少呢

2020-01-16 18:33:32来源:励志吧0次阅读

房产证过户需要什么证件呢?费用需要多少呢?

相遇就是缘分,你点开了我的文章,感到万分荣幸,感谢各位朋友既然看到了我的文章,就说明我们还是有缘,希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体,给大家鞠躬了

房产证过户费用

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

房管局

房产证过户手续

一、提交证件:

1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件),买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证

二、在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天在这15天内取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税交纳这两项税还需要一些其他的证件另外记住办理维修基金变更证明15天后把以上说的票据原件交房管局只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证另外如果有共有人,需要另外收取共有证费

房产证

房产证过户流程

1、房产证过户流程

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程

①转让双方身份证复印件(校验原件);

②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

如何办理房产证过户

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件本文由城市猎房整理,转载

2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

办理房产证过户需要多长时间

1、5个工作日拿到房证,然后交到贷款银行即可

2、一般是在10个工作日拿到的,加上休息日,差不多半个月了!

3、可以去上查询当下的对房地产行业的宏观调控机制,谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么,因为市场变幻太大,太不稳定

夫妻房产证过户

夫妻房产证过户手续不会很复杂,房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以,基本上没什么费用

搞笑段子:

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