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5月深圳二手住宅成交降三成均价8350元世界和平

2020-02-15 13:14:02来源:励志吧0次阅读

5月深圳二手住宅成交降三成均价8350元升5.9%_深圳,二手,住宅,成交

根据中原地产成交数据测算,5月深圳二手住宅成交约64万平方米,较4月下降3成,实现均价8350元/平方米,价格较4月上涨5.9%。 进入6月,国家9部门“十五条”新政策细则的出台,使二手楼市成交锐减。依照目前的成交情况,估计6月的成交量将只有5月的7成,4月的一半。在成交一步步减少的同时,成交价格却一直未有大的波动,并能保持较小的升幅。 上周深圳二手住宅成交量比5月同期下降4成。观望心态席卷楼市,大部分的买家在局势不明朗之时将资金留在手里,期望强力调控能为自己的置业带来点实惠。另一个使成交继续下滑的原因是供给价格没有大的改变,虽然总的放盘数量有所增加,但除个别急售的业主在价格上有较大空间以外,{TodayHot}绝大部分的业主心态较为平和,基本没出现抛售心态,但反价、提价的现象相比原来还是减少很多,说明供应方的强势被抑制。也正是由于供应价格没有大波动,造成成交价格依然保持本来的水位,乃至有小幅上扬。 与买卖成交大幅下落构成鲜明比较的是租赁业务的增多。根据中原过往成交,买卖宗数与租赁宗数约为8:5,而6月以来的买卖宗数与租赁宗数为4:5,从目前的租赁成交量来看,6月的租赁量应该会超过4月和5月。 租金方面,5月全市租金均价为36.7元/平方米/月,与4月持平,与去年同期相比上升6.4%。其中福田最高,为41元/平方米/月,南山为40元/平方米/月,居第二。总的来说租金保持稳定,长时间来看依然是保持走高的,但日趋下落的租金回报率已使出租房屋的投资方式效力愈来愈低。

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